Villa type 6

Située à Larmor-Baden (56870), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme, sans vis à vis, à seulement 400 m des commerces et à 200 m du port de plaisance. Ce village de marins offre un cadre de vie agréable proche des commodités et du port.
Implantée sur un terrain d'environ 750 m², maison d'environ 108 m² construite en 2010 présente des caractéristiques extérieures attrayantes telles qu'une exposition plein sud, une toiture en ardoise, des menuiseries en double vitrage et une construction en brique. Le jardin est suffisamment spacieux pour accueillir une piscine.
À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant au rdc une chambre, une salle d'eau normes handicapés avec wc, , un séjour, une cuisine ouverte, un cellier. A l'étage, trois chambres, une mezzanine idéale pour un espace bureau, une salle de bains et un wc. En annexe, un garage attenant. Droits à construire 50 % de la parcelle en emprise au sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 638 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 600 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943