Name: Maison sur sous-sol / garage / terrain
SKU: 217_1591
Price: 259500 EUR
Availability: InStock

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259 500 €

110 m² / 417 m²

6 pièces

3%.com

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NOUVEAUTÉ CHEZ 3%.COM !

Implantée sur une parcelle de 417 m2 venez découvrir cette charmante maison de 110 m2 dans un secteur calme à SAULXURES LES NANCY.

RDC :

1 entrée.
1 belle chambre.
1 buanderie.
1 cellier.
1 atelier.
1 salle d'eau avec wc.
1 garage.

A l'étage :

1 grand salon/séjour lumineux de 40 m2 accès direct au balcon.
1 cuisine moderne séparée toute équipée avec un accès à une magnifique veranda.
2 chambres avec placards.
1 salle d'eau.
1 wc séparé.

Ses atouts :
Double vitrage, partie séjour avec des volets électriques programmables à distance, chauffage gaz, fibre, garage, balcon, veranda, terrain, isolation toiture faite en 2021, toiture démoussée et contrôlée en 2022.
Maison bien entretenue avec une décoration soignée !
Secteur très calme ( impasse) proche de la forêt, parc des étangs.

A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!

Christelle GUYOT agent commercial (EI) RSAC de Nancy 843 928 516

[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 217_1591
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr