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Cozynergy

à Toulouse

Proche Centre-ville et Gare Maison 3 chambres, sous sol total garage et parkings

Name: Proche Centre-ville et Gare Maison 3 chambres, sous sol total garage et parkings
SKU: AL27-TPQ-FBK
Price: 441000 EUR
Availability: InStock

— Neuilly-Plaisance 93360 —

441 000 €

73 m² / 269 m²

4 pièces

ORPI Agence de la Gare

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Votre rénovation énergétique

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À deux pas du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la voie Lamarque, à seulement 10 minutes à pied du RER A, votre agence Orpi vous propose cette charmante maison de 73 m², édifiée sur un terrain de 269 m², située au calme dans une impasse.
Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une cuisine pouvant être transformée selon vos besoins en salle de bains ou en chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant.
Un sous-sol total complète ce bien avec une chaufferie, un atelier et une buanderie.
Les plus : combles aménageables, garage et stationnements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
À visiter!
Référence agence : 4847

Référence: AL27-TPQ-FBK
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr