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L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

ECO DESIGN MENUISERIE

à Gresy-Sur-Aix

Sylvie SALIGNAC

à Grenoble

430 000 €

151 m² / 900 m²

5 pièces

Groupe RD Immo

Nos partenaires locaux

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Sur la commune de Saint Pierre de Curtille
25 km d'Aix les Bains - 5 min des plages du lac du Bourget (Conjux)
Située dans une impasse, au calme
Maison individuelle à faible consommation de 2007 en bon état générale et bien entretenue
Parcelle paysagée et cloturée avec sa jolie piscine et sa grande terrasse

Côté habitation :

De plain-pied :

- Entrée spacieuse, fonctionnelle avec rangements
- Bel espace à vivre : séjour / salle à manger ouvert sur l'extérieur et sa belle terrasse en bois
- Cuisine équipée et meublée
- 1 Pièce actuellement à usage de bureau de 16.65 m2, facilement adaptable en jolie chambre
- 1 WC séparé
- Accès au garage motorisé

A l'étage :

- 3 Jolies chambres
- 1 Grande salle de bains
- 1 Buanderie / dressing

Informations complémentaires :

- Pompe à chaleur Air/Eau
- Climatisation
- Piscine au sel, PVC armé, récente et entretenue
- Parcelle plate clôturé
- Pas de travaux d'envergure, à sublimer selon vos gouts et envies

En résumé :

Une belle opportunité à ne pas manquer !
Une maison économe, agréable, bien distribuée, de beaux volumes avec un extérieur soigné.

Une annonce du GROUPE RD IMMO

Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé :
Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : [Coordonnées masquées].
Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947
Une Annonce du Groupe RD IMMO

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Pierre de Curtille - Maison Récente - Piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint Pierre de Curtille - Maison Récente - Piscine

430 000 €