Maison de 5 pièces de 118 m² à Mazières-de-Touraine

Cette maison individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie agréable au cœur de Mazières-de-Touraine. Édifiée en 1998 sur un terrain d'environ 704 m2, elle séduit par son agencement familial, sa belle surface de jardin et ses espaces de vie conviviaux, à commencer par un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte qui permettent de profiter pleinement de la maison au quotidien. La présence d'un poêle à bois renforce cette atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille notamment 2 chambres, offrant un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour une vie de plain-pied, un espace pour recevoir ou pour aménager un bureau. Deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'espaces fonctionnels bien pensés pour la vie de tous les jours. Le carrelage au sol, les volets roulants électriques et le double vitrage apportent à la fois confort et praticité.

À l'extérieur, le terrain d'environ 704 m2 constitue un véritable atout. Ce jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou envisager des aménagements paysagers. Une terrasse permet également de prolonger le séjour vers l'extérieur et de partager des moments conviviaux aux beaux jours. La maison s'étend sur trois niveaux et bénéficie en outre d'une cave et d'un sous-sol d'environ 40 m2, très utiles pour le rangement, le stockage saisonnier ou la création d'un espace de bricolage.

Côté confort, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion simple et autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique en C et les émissions de gaz à effet de serre en A témoignent d'une bonne maîtrise énergétique pour une maison de cette génération. La fibre optique est également présente, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble forme une maison à la fois agréable à vivre et pratique, prête à accueillir un nouveau projet de vie.

Située proche du bourg de Mazières-de-Touraine, la maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec une école primaire dans la commune et un ramassage scolaire vers le collège et le lycée. Le village est décrit comme dynamique et proche des commodités, ce qui en fait un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux principaux axes. Tours est accessible en environ 30 minutes en voiture, ou en 15 minutes de train depuis les gares de Langeais ou de Cinq-Mars-la-Pile, facilitant les déplacements réguliers.

À environ 500 m, une école primaire se trouve à proximité, permettant un accès facile pour les plus jeunes. Un peu plus loin, à environ 600 m, le parc « Le Champs » offre un espace de plein air appréciable pour les promenades, les jeux ou les moments de détente en famille.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1296 € par an
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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