T3 vue sur Marne, rés. 2021, 2 extérieurs

Découvrez cet appartement traversant de trois pièces, situé dans un cadre exceptionnel au cœur de Bry-sur-Marne, avec une vue imprenable sur la Marne. Installé au sein d'une résidence de standing achevée en 2021, cet espace de vie d'environ 65 m² offre une double exposition nord/sud, assurant une belle luminosité à toutes heures de la journée.

L'entrée de l'appartement accueille vos rangements et s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine, alliant parquet massif et baie vitrée s'ouvrant sur un large balcon surplombant la Marne. La cuisine moderne et ouverte est équipée de prestations haut de gamme, idéale pour des repas conviviaux.

Les deux chambres, inondées de lumière grâce à leur orientation plein sud, assurent un confort optimal. La première chambre est parée d'un placard semi-dressing, tandis que la seconde s'ouvre sur une terrasse privative orientée vers la verdure, garantissant un calme absolu. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants complètent cet espace, avec un espace buanderie et un meuble de rangement astucieux.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, équipée d'une borne de recharge électrique, prête à l'emploi sans nécessité de travaux. La résidence, réalisée en conformité avec les normes RT 2012, offre également un local à vélos et poussettes, et est sécurisée avec digicode, interphone et alarme.

Situé à seulement 7 minutes à pied du RER E et à moins de 10 minutes en vélo du RER A, cet appartement est parfaitement connecté avec la future Ligne 15 du Grand Paris Express et les réseaux autoroutiers A4 et A86 à proximité. Les commodités ne manquent pas avec commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et services médicaux tout proches. Les bords de Marne, juste au pied de l'immeuble, offrent de magnifiques possibilités de promenade et d'activités nautiques.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 65 m²
- Étage : 1er étage sur 3
- Chauffage : collectif gaz
- Charges : environ 293 €/mois
- DPE : C (83)
- GES : C (17)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.