Name: Appartement à vendre 4 pièces SH 83 M2 HYPER CENTRE - LE MANS (72)
SKU: 340938734372
Price: 219500 EUR
Availability: InStock

219 500 €

83 m²

4 pièces

Capifrance

Nos partenaires locaux

Votre artisan peintre local

Faites appel à votre professionnel en travaux de peinture & revêtements de sols sur le Mans et ses alentours !

06 12 03 15 64 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste sur mesure

Fabricant Français de Cuisine, Salle De Bains, Dressing. Aménagement à votre mesure !

02 43 39 06 06 ou cliquez-ici

1/7 Afficher les 7 photos

72000 LE MANS - HYPER CENTRE - Coup de cœur pour cet appartement de 83m2, situé au 5ème étage d'une Résidence sécurisée avec ascenseur.
Vous serez séduit par son balcon exposé plein Sud, sa belle luminosité, son calme et sa vue dégagée.
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et offres des prestations soignées.
Il se compose de:
. Une entrée avec dégagements et placards
. Un salon/séjour lumineux
. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
. Une buanderie
. Un WC indépendant
. Une salle d'eau
. 2 chambres avec dressing

Les atouts supplémentaires :
. Double vitrage dans tout l'appartement
. Électricité refaite
. Décoration entièrement remise au goût du jour
. Interphone pour un accès sécurisé
. Cave et stationnement
. Chauffage urbain

Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et rues piétonnes, avec un accès rapide aux autoroutes.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Nombre de lots de la copropriété : 283, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2976€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951262

Référence: 340938734372
Bien en copropriété. Nombre de lots : 283. Charges de copropriété : 248 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 670 € - 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr