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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Duplex Mâcon centre-ville à vendre – 68 m² – Rue Lamartine – Vue dégagée – Faibles charges
— Macon 71000 —
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Duplex Mâcon centre-ville à vendre – 68 m² – Rue Lamartine – Vue dégagée – Faibles charges
Appartement duplex à vendre à Mâcon centre-ville, idéalement situé rue Lamartine, à deux pas de la Fnac, des commerces, restaurants et quais de Saône.
Ce duplex de 68 m² offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Mâcon, dans une petite copropriété calme de 8 lots, avec faibles charges (400 € / an).
Appartement Mâcon centre – Description
Appartement duplex 68 m² Mâcon, Grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, Appartement lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis 1 grande chambre au calme, Salle d'eau moderne + WC séparés, Buanderie et rangements
Appartement traversant et spacieux
Les atouts de ce duplex à Mâcon
Appartement centre-ville Mâcon rue Lamartine
Proche Fnac Mâcon et commerces
Vue dégagée / pas de vis-à-vis
Faibles charges copropriété (400 €/an)
Chauffage individuel au gaz
Petite copropriété calme
Grand volume / charme de l'ancien
Emplacement idéal – Mâcon hypercentre
Ce bien bénéficie d'un emplacement premium en centre-ville de Mâcon :
Accès immédiat aux commerces, brasseries et restaurants
Proximité des rues piétonnes et quais de Saône
Quartier recherché et dynamique, proximité des parcs et jardins.
Possibilité de location d'une place de parking ou garage sécurisé à proximité.
Investissement ou résidence principale
Idéal premier achat à Mâcon
Parfait pour un investissement locatif meublé Mâcon centre-ville
Rentabilité ≈ 5,8 % net
Cash ≈ 5 650 €/an
Projet propre, simple, efficace
Convient aussi pour des locations en courte durée / professionnelle Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952936
Appartement duplex à vendre à Mâcon centre-ville, idéalement situé rue Lamartine, à deux pas de la Fnac, des commerces, restaurants et quais de Saône.
Ce duplex de 68 m² offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Mâcon, dans une petite copropriété calme de 8 lots, avec faibles charges (400 € / an).
Appartement Mâcon centre – Description
Appartement duplex 68 m² Mâcon, Grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, Appartement lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis 1 grande chambre au calme, Salle d'eau moderne + WC séparés, Buanderie et rangements
Appartement traversant et spacieux
Les atouts de ce duplex à Mâcon
Appartement centre-ville Mâcon rue Lamartine
Proche Fnac Mâcon et commerces
Vue dégagée / pas de vis-à-vis
Faibles charges copropriété (400 €/an)
Chauffage individuel au gaz
Petite copropriété calme
Grand volume / charme de l'ancien
Emplacement idéal – Mâcon hypercentre
Ce bien bénéficie d'un emplacement premium en centre-ville de Mâcon :
Accès immédiat aux commerces, brasseries et restaurants
Proximité des rues piétonnes et quais de Saône
Quartier recherché et dynamique, proximité des parcs et jardins.
Possibilité de location d'une place de parking ou garage sécurisé à proximité.
Investissement ou résidence principale
Idéal premier achat à Mâcon
Parfait pour un investissement locatif meublé Mâcon centre-ville
Rentabilité ≈ 5,8 % net
Cash ≈ 5 650 €/an
Projet propre, simple, efficace
Convient aussi pour des locations en courte durée / professionnelle Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952936
Référence: 340935262437
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 40 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Duplex Mâcon centre-ville à vendre – 68 m² – Rue Lamartine – Vue dégagée – Faibles charges
90 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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