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Maison individuelle + garage avec piscine – 102 m² – Exposition plein Sud - Terrain 623 m² – À 1 km de la plage (zone blanche) D
— Dolus-D'oleron 17550 —
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Située à seulement 1 km de la plage de La Rémigeasse, sur la commune de Dolus-d'Oléron, cette maison individuelle de 102 m² habitables offre un cadre de vie idéal, au calme et sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
Implantée sur un terrain arboré de 623 m² (palmiers, oliviers), elle dispose d'un bel espace extérieur avec piscine et terrasses.
Description :
Pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct terrasse / piscine
Cuisine équipée ouverte / semi-ouverte avec îlot central
4 à 5 chambres dont :
3 chambres en rez-de-chaussée
1 pièce intermédiaire (salle de jeux / cinéma / chambre d'appoint)
1 grande chambre à l'étage
2 salles d'eau / bain + WC
Extérieurs :
Piscine 8x4 m (profondeur : 1,20 m à 1,95 m)
Deux espaces terrasses côté piscine (bois et carrelage, +55 m²)
1 terrasse de 26 m² côté maison
Puits / ancien forage
Terrain sans vis-à-vis, exposé plein sud
Annexes :
Garage (9 m²)
Double accès
Stationnement jusqu'à 3 véhicules
Cabanon en bois avec espace poulailler
Équipements :
Pompe à chaleur
Climatisation (séjour)
Double vitrage récent
VMC récente
Fibre
Maison située en zone blanche (non inondable)
Surface utile totale 123m²
Prix de vente : 428 400 € HAI TTC
Taxe foncière : 1 024 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953532
Implantée sur un terrain arboré de 623 m² (palmiers, oliviers), elle dispose d'un bel espace extérieur avec piscine et terrasses.
Description :
Pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct terrasse / piscine
Cuisine équipée ouverte / semi-ouverte avec îlot central
4 à 5 chambres dont :
3 chambres en rez-de-chaussée
1 pièce intermédiaire (salle de jeux / cinéma / chambre d'appoint)
1 grande chambre à l'étage
2 salles d'eau / bain + WC
Extérieurs :
Piscine 8x4 m (profondeur : 1,20 m à 1,95 m)
Deux espaces terrasses côté piscine (bois et carrelage, +55 m²)
1 terrasse de 26 m² côté maison
Puits / ancien forage
Terrain sans vis-à-vis, exposé plein sud
Annexes :
Garage (9 m²)
Double accès
Stationnement jusqu'à 3 véhicules
Cabanon en bois avec espace poulailler
Équipements :
Pompe à chaleur
Climatisation (séjour)
Double vitrage récent
VMC récente
Fibre
Maison située en zone blanche (non inondable)
Surface utile totale 123m²
Prix de vente : 428 400 € HAI TTC
Taxe foncière : 1 024 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953532
Référence: 340935147705
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle + garage avec piscine – 102 m² – Exposition plein Sud - Terrain 623 m² – À 1 km de la plage (zone blanche) D
428 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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