Bar-tabac à céder – emplacement premium en centre-ville fermeture le dimanche

BAR-TABAC À CÉDER – EMPLACEMENT PREMIUM EN CENTRE-VILLE FERMETURE LE DIMANCHE

Opportunité au cœur d'une grande ville dynamique.
Situé en rue piétonne très fréquentée, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique n°1, entouré de commerces et de bureaux, assurant un flux constant de clientèle fidèle et qualitative.

Une affaire saine et rentable

Rentabilité annuelle : 104 000 €
Loyer exceptionnellement bas : 333 €/mois
Bail renouvelé récemment (2025)
Établissement impeccable – aucun investissement à prévoir

Potentiel de développement important

• Cuisine existante (à équiper)
• Bail autorisant la petite restauration (tapas, snacking…)
• Cave à cigares dédiée, véritable atout différenciant
• Nombreuses perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires

Qualité de vie préservée

• Fermeture hebdomadaire le dimanche
• 2 semaines de congés annuels
• Clientèle stable : bureaux, commerçants, résidents du centre-ville
• Accompagnement des exploitants pour une transition sereine

Affaire idéale pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et confort de vie.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez-moi pour échanger en toute confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953623