Name: Appartement à vendre 4 pièces EVRY COURCOURONNES (91)
SKU: 340938265365
Price: 103000 EUR
Availability: InStock

103 000 €

70 m²

4 pièces

Capifrance

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Appartement F4 – Résidence du Parc du Petit Bourg

Vendu Loué avec un locataire sérieux qui paie 830€ par mois

Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur, cet appartement de type F4 offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet à moyen terme.

D'une surface agréable et bien agencée, il se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs rangements. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies.

Le bien est vendu loué, avec un locataire en place réglant un loyer mensuel de 830 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate.

La résidence du Parc du Petit Bourg est appréciée pour son environnement calme et sa proximité avec les commodités (commerces, transports, écoles).

Idéal investisseur !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 1500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953625

Référence: 340938265365
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1500. Charges de copropriété : 233 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Courcouronnes evry achat appartement evry

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr