Name: Maison viager occupé à vendre 6 pièces VIC FEZENSAC (32)Terrain 7ha65a
SKU: 340932428815
Price: 120062 EUR
Availability: InStock

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120 062 €

127 m² / 76 600 m²

6 pièces

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VIAGER occupé, propriété de charme de 125 m² habitables : séjour de 70 m² et possibilité d'extension dans les combles.
Nichée dans un écrin de verdure au coeur de 7.65 ha avec vue panoramique, maison authentique en pierre et colombages composée de 6 pièces, qui dégage une atmosphère chaleureuse. Elle nécessite un rafraîchissement, laissant libre cour pour en faire un lieu à votre image.
A l'extérieur: une piscine, deux terrasses, dépendances.
Pompe à chaleur pour un confort moderne.
Un cadre de vie alliant tranquillité ,proximité des commerces et services à 5 et 10 kms.
CONDITIONS DU VIAGER:
-Homme 87 ans
-Bouquet: 120000€
-Rente mensuelle: 2096€.
Un bien pour les amateurs de nature conjuguant émotion, potentiel et investissement. Me consulter pour renseignements complémentaires.Sonia BEAUFEY [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949661

Référence: 340932428815
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr