Appartement 303 m² à Scionzier

SCIONZIER Centre, IMMEUBLE DE RAPPORT à fort potentiel locatif, idéal pour investisseur ou marchand de biens.

L'immeuble comprend trois appartements indépendants sur trois niveaux.
Composition :
- Au sous-sol : Caves - 49 m2
- Au rez-de-chaussée : Appartement à rénover entièrement d'une surface de 65 m2 + hall commun et pièce rangement 15 m2
- Au premier étage : Appartement T3 avec balcon d'une surface habitable de 73 m2
- Au deuxième étage : Appartement type 4 en duplex d'une surface au sol de 101 m2 (76 m2 Carrez).

Au rez-de-chaussée l'appartement est à rénover entièrement.

Les lots du premier et deuxième étage sont en phase finale de rénovation, ils disposent de menuiseries PVC double vitrage neuves, de compteurs Linky et d'eau individuels, de peintures et carrelage posés. Il reste à finir , les cuisines, les salles de bain et poser les radiateurs électriques. une mise en location rapide est envisageable dès finalisation.

Secteur recherché pour la location, à mi-chemin entre Cluses et Bonneville, avec accès rapide à l'A40 et à la Suisse.

Profil acheteur : investisseur averti, à l'aise avec un bien en chantier avancé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74[Coordonnées masquées]25170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris