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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa plain pied 4 faces pleine de charme dans un cadre paisible sur un terrain clôturé et arboré de 554m²
— Maraussan 34370 —
Nos partenaires locaux
Rare sur le secteur ! Située au calme absolu en fond d'impasse, cette charmante villa réunit tous les atouts pour une vie confortable, à deux pas des commerces et des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
La cuisine séparée et équipée de 15 m² vous permettra de préparer de bons petits plats
Un spacieux salon de 33 m² avec ouverture sur la terrasse, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
L'espace nuit propose deux grandes chambres de 21 m² et 17 m² (dont une avec placards), ainsi qu'une salle de bain de 8 m², offrant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain de 554 m², entièrement clôturé et arboré, avec terrasses et fort potentiel pour accueillir une piscine — un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Un grand garage de 41 m² complète ce bien, parfait pour stationner, stocker ou aménager selon vos envies.
Les points forts qui font la différence :
Environnement calme et recherché (impasse)
Beaux volumes et maison lumineuse
Terrain piscinable, clos et arboré
Double vitrage PVC + porte d'entrée PVC
Proximité immédiate des commodités
Un stationnement extérieur clos et un second stationnement privatif
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 332943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
La cuisine séparée et équipée de 15 m² vous permettra de préparer de bons petits plats
Un spacieux salon de 33 m² avec ouverture sur la terrasse, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
L'espace nuit propose deux grandes chambres de 21 m² et 17 m² (dont une avec placards), ainsi qu'une salle de bain de 8 m², offrant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain de 554 m², entièrement clôturé et arboré, avec terrasses et fort potentiel pour accueillir une piscine — un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Un grand garage de 41 m² complète ce bien, parfait pour stationner, stocker ou aménager selon vos envies.
Les points forts qui font la différence :
Environnement calme et recherché (impasse)
Beaux volumes et maison lumineuse
Terrain piscinable, clos et arboré
Double vitrage PVC + porte d'entrée PVC
Proximité immédiate des commodités
Un stationnement extérieur clos et un second stationnement privatif
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 332943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 332943
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa plain pied 4 faces pleine de charme dans un cadre paisible sur un terrain clôturé et arboré de 554m²
229 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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