**Appartement au 2ème étage**

Appartement de 4 pièces - 71m² situé au 2ème étage avec ascenseur
Celui-ci est lumineux, bien agencé & fonctionnel

L'Espace de vie est constitué des pièces suivantes :
• Une grande entrée
• Une pièce de vie salon/salle à manger
• Une cuisine équipée et séparée
• Un cellier attenant à la cuisine

Le coin nuit dispose de :
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un WC séparé

Informations complémentaires :
• Double vitrage & volets roulants électriques
• Excellent DPE
• Ravalement de façade en très bon état
• Une cave ainsi qu'une place de stationnement privées

**Rafraîchissement à prévoir**

Pour plus d'informations et/ou convenir d'une visite, je suis joignable 7jours/7

Cette annonce référence 329741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr