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Cozynergy

à Toulouse

21 560 €

61 m²

2 pièces

Réseau Expertimo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Investissement immobilier à prix décoté en plein cœur de Bayonne
Situé au sein d’un immeuble historique, cet appartement de 61 m2 séduit par son charme authentique, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond.
En très bon état, il offre aujourd’hui une configuration agréable comprenant : 1 chambre, avec possibilité d’en créer une deuxième, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et des WC .
Conditions financières :
Comptant (HAI) : 21 560 €
Rente viagère : 600 € / mois.
Décote immédiate : 58 %
Frais de notaire estimés : environ 11000 €
Valeur vénale du bien : 308 000 €
Profil vendeur : 63 ans (Homme)
Taxe foncière : 800 € (TEOM à la charge du vendeur ) environ
Charges de copropriété : 60 € / mois ( en partie payée par le vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par Tendance Viager - Étude financière complète sur demande.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 750 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en viager occupé

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement en viager occupé

21 560 €