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Noblessa Cuisines

à Saint-Paul-Les-Dax

Cozynergy

à Toulouse

Maison en viager occupé

— Dax 40100 —

82 500 €

90 m²

5 pièces

Réseau Expertimo

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

Noblessa conçoit cuisines, salles de bains et dressings : finitions nobles, fonctionnalités optimales, qualité durable.

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Votre rénovation énergétique

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Investissement immobilier à prix décoté à Dax
Maison en viager occupé
Maison sur deux niveaux de 75 m2 chacun avec jardin, un sous sol complet et un garage
3 chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain, wc
Conditions financières :
Comptant (HAI) : 82 500 €
Rente viagère : 600 € / mois.
Autres modalités financières possibles (nous consulter)
Décote d'occupation immédiate : 43 %
Frais de notaire estimés : environ 12000 €
Valeur vénale du bien : 250 000 €
Profil vendeur: 79 ans (Femme)
Taxe foncière : 1250 € ( dont TEOM à la charge du vendeur, environ 180 € )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par Tendance Viager - Étude financière complète sur demande.

Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 000 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr