Appartement en viager occupé

Investissement immobilier à prix décoté en plein cœur de Châlons-en- Champagne

Décote immédiate : 46 %

Secteur recherché de Châlons-en-Champagne
 
Situé au sein d’un immeuble de qualité, cet appartement de 89 m2 vous séduira par ses volumes. En très bon état, il offre aujourd’hui une configuration agréable comprenant :
Trois chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et un WC.
Un balcon filant de 20 m
Un garage fermé individuel et une cave
Exposition Est - Ouest - traversant
Conditions financières : Comptant (HAI) : 63 175 € Rente viagère : 215 € / mois. ( la rente est indéxée sur l'indice des prix à la consommation.)
Autres répartitions possibles entre le bouquet et la rente
Possibilité d'achat sans rente (97 185 € FAI)
Frais de notaire estimés : environ 7500 € Valeur vénale du bien : 155 000 € Profil vendeurs : 80 ans (Femme) et 80 (Homme)
Taxe foncière : 1300 € (dont 239 € de TEOM à la charge du vendeur ) Charges de copropriété : 296 € / mois ( environ 70 % payée par le vendeur car chauffage et eau compris dans les charges)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Tendance Viager - Étude financière complète sur demande.