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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Local Commerciale + Penthouse en plein cœur de la zone du Linkling
— Terville 57180 —
Nos partenaires locaux
Emplacement numéro 1 pour ce bien unique, en plein cœur de la zone du Linkling, avec une visibilité de premier ordre et un fort passage. Que ce soit pour une activité commerciale, un projet mixte ou un investissement, le potentiel est énorme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une superbe surface de vente d’environ 270 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées sécurisées et une verrière. L’ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, avec des prestations modernes : climatisation réversible, éclairage performant, système de sécurité… rien n’a été laissé au hasard.
À l’arrière, plus de 280 m2 d’espaces complémentaires : réserves, ateliers, bureaux… le tout en parfait état. Vous avez également une cour intérieure avec accès à trois garages équipés de portes motorisées.
Les atouts majeurs de ce bien : une entrée indépendante d’environ 40 m2 qui permet plusieurs possibilités d’exploitation (bureau, accueil, activité secondaire…).
À l’étage, vous tombez sur un appartement type penthouse de plus de 260 m2. Un bien rare, avec :
3 chambres avec salles d’eau
un bureau (ou 4ème chambre)
une cuisine équipée indépendante
plusieurs espaces de vie dont un grand salon avec cheminée
Et surtout… 117 m2 de terrasses au total. Un vrai luxe sur ce secteur.
Niveau prestations : climatisation, aspiration centralisée, double vitrage… aucun travaux à prévoir.
Vous disposerez également de 12 places de parking
Surface totale : 850 m2
C’est un bien qui peut convenir aussi bien à un professionnel, un investisseur ou une personne qui veut allier activité et habitation dans un cadre haut de gamme.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Son prix : 1 250 000 EUR Honoraires charge Vendeur
Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis ce bien, consultez le site : georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite: Christophe [Coordonnées masquées]
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une superbe surface de vente d’environ 270 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées sécurisées et une verrière. L’ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, avec des prestations modernes : climatisation réversible, éclairage performant, système de sécurité… rien n’a été laissé au hasard.
À l’arrière, plus de 280 m2 d’espaces complémentaires : réserves, ateliers, bureaux… le tout en parfait état. Vous avez également une cour intérieure avec accès à trois garages équipés de portes motorisées.
Les atouts majeurs de ce bien : une entrée indépendante d’environ 40 m2 qui permet plusieurs possibilités d’exploitation (bureau, accueil, activité secondaire…).
À l’étage, vous tombez sur un appartement type penthouse de plus de 260 m2. Un bien rare, avec :
3 chambres avec salles d’eau
un bureau (ou 4ème chambre)
une cuisine équipée indépendante
plusieurs espaces de vie dont un grand salon avec cheminée
Et surtout… 117 m2 de terrasses au total. Un vrai luxe sur ce secteur.
Niveau prestations : climatisation, aspiration centralisée, double vitrage… aucun travaux à prévoir.
Vous disposerez également de 12 places de parking
Surface totale : 850 m2
C’est un bien qui peut convenir aussi bien à un professionnel, un investisseur ou une personne qui veut allier activité et habitation dans un cadre haut de gamme.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Son prix : 1 250 000 EUR Honoraires charge Vendeur
Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis ce bien, consultez le site : georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite: Christophe [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Local Commerciale + Penthouse en plein cœur de la zone du Linkling
1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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