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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement en residence étudiante
— Valbonne 06560 —
Nos partenaires locaux
Votre expert de la menuiserie
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Un investissement patrimonial et sécurisé
Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : STUDEA
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés
La Résidence :
NEXITY STUDEA SOPHIA ANTIPOLIS
2881 Route des Crêtes - 06560 VALBONNE - SOPHIA ANTIPOLIS
https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/valbonne/studea-sophia-antipolis-po0000253
L’appartement
Studio meublé de 18.90 m2 au RDC
Prix d'achat : 81 506€
Loyer annuel : 3 668€
Charges annuelles : 460€
Taxe Foncière : 258€
Votre locataire : Groupe NEXITY STUDEA
Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire
Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : STUDEA
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés
La Résidence :
NEXITY STUDEA SOPHIA ANTIPOLIS
2881 Route des Crêtes - 06560 VALBONNE - SOPHIA ANTIPOLIS
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L’appartement
Studio meublé de 18.90 m2 au RDC
Prix d'achat : 81 506€
Loyer annuel : 3 668€
Charges annuelles : 460€
Taxe Foncière : 258€
Votre locataire : Groupe NEXITY STUDEA
Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en residence étudiante
81 506 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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