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Cozynergy

à Toulouse

Beau T2 traversant, Très lumineux en dernier étage, et au calme

— Six-Fours-Les-Plages 83140 —

149 000 €

43 m²

2 pièces

N Immobilier

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Beau T2 traversant, Très lumineux et au calme. Idéal pied-à-terre, 1er achat, ou investissement locatif annuel ou saisonnier.
Situé en coeur de ville, dans un quartier aux allures de village provençal, ce T2 de 43 m2, offre une belle pièce de vie d'environ 22 m2, une chambre avec salle d'eau de plus de 16 m2, et un wc indépendant.
Seul, au 2ième et dernier étage d'une maison de village, il possède une entrée indépendante, et ouvre sur 3 côtés sans vis-à-vis, La bâtisse, de seulement 3 logements, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013. Menuiseries PVC double vitrage.
Très faibles charges de moins de 10 € / mois. Possibilité de vente meublé.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage six-fours-les-plages achat appartement six-fours-les-plages

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr