Maison de plain pied, 100 m2 habitable , 3 chambres, 797 m2 terrain

Idéalement située aux Essarts-en-Bocage, cette maison de plain-pied construite en 1970, acquise en 2020 et remise au goût du jour, offre une surface habitable d’environ 102 m2 et bénéficie d’une belle luminosité.
Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis. Un dégagement dessert la partie nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
En complément, vous disposerez d’une buanderie attenante.
À l’extérieur, une terrasse en bois sans vis-à-vis , idéale pour les moments entre amis, ainsi qu’un atelier offrant un espace pratique pour le rangement et le bricolage. Le tout est implanté sur un terrain arboré et paysagé de 797 m2, à proximité de toutes les commodités.
informations complémentaires :



DPE : D 216 kWh/m2/an


GES : B 8 g CO?/m2/an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre1910 et 2630 €(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix : 253 920€ FAI, soit 240 000 € net vendeur + 13 920 € TTC de frais d’agence
(5.8 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur)
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :[Coordonnées masquées]
Eddy HucteauAgent commercial immatriculé au RCSNo 793 666 140 RCS La Roche-sur-Yon