Maison - 75m2 Habitable - 510m2 de terrain

EN EXCLUSIVITÉ !
Située au cœur des Essarts-en-Bocage, cette agréable maison individuelle sur sous-sol d'environ 75 m2 habitables vous séduira par son agencement fonctionnel, son environnement agréable et son potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terrain d'environ 510 m2, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée.
L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau, une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre un grand garage, une cave et un espace de rangement, avec de nombreuses possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et ombragé, agréable au quotidien.
Les atouts du bien

Essarts-en-Bocage
75 m2 habitables
510 m2 de terrain + 54 m2 en indivision
2 chambres + 1 bureau
Sous-sol complet et isolé
Pompe à chaleur
Double vitrage bois et PVC
Toiture refaite en 2022
Installation électrique de 2019
Fibre optique
Terrain arboré

Informations énergétiques
DPE : C 113 kWh/m2/an
GES : A 4 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 € et 1 510 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 170 400 € FAI
160 000 € net vendeur + 10 400 € d'honoraires d'agence, soit 6,5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.


Amaryllis
No 809 307 903 R.C.S. La Roche-sur-Yon