Belle villa (accessible PMR) d'environ 160m2 sur 3300m2 de terrain

— Saint-Nazaire-Le-Desert 26340 —

420 000 €

160 m² / 3 356 m²

5 pièces

Cime Transactions

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A 5 minutes du village de Saint Nazaire, sur un terrain d’environ 3300m2, villa d'environ 160m2 équipée pour personne à mobilité réduite.
Entièrement de plain pied, 3 chambres dont une suite (accessible PMR) de 20m2 avec salle d'eau privative et WC séparé (30m2 en tout).
Cuisine, cellier, séjour-salon, bureau, dressing, double garage de 61m2 + local technique d’environ 15m2. Grands espaces de terrasse couverte.

Un escalier mêne aux combles qui sont aménageables en grande partie.

Cette maison de très bonne facture, a été construite en brique Monomur sur vide sanitaire (accessible sur la totalité du bâtiment).

Beaucoup de beaux matériaux nobles et de qualité (évier et plan de travail cuisine en pierre de taille, nombreux placards et portes intérieures menuisés sur mesure en bois noble, huisseries PVC imitation bois de qualité etc…).

Très bonnes performances thermiques.

Assainissement individuel aux normes.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr