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Maison indiv 97 m2 hab - 4 chambres - terrain 1200 m2 - sous sol - vue imprenable

Name: Maison indiv 97 m2 hab - 4 chambres - terrain 1200 m2 - sous sol - vue imprenable
SKU: 18531
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

— Aurec-Sur-Loire 43110 —

260 000 €

123 m² / 1 200 m²

5 pièces

GTI ANNONAY

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Belle maison au style provincial située à Aurec-sur-Loire, à proximité du centre-ville, avec une vue imprenable sur la Loire et le vielle Aurec.
Le bien se compose notamment d’un séjour cuisine de 38 m2 avec accès direct aux terrasses, de 4 chambres, d’une salle d’eau avec douche italienne et d’un hall d’entrée.
Le sous-sol est aménagé, proposant un espace chaufferie, un garage et une pièce de stockage.
À l’extérieur, un carport vient compléter ce bien.
Chauffage fioul + insert bois
Menuiseries bois double vitrage
Assainissement collectif
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Contactez Dylan Jourget au [Coordonnées masquées]

Référence: 18531
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 910 € - 6 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr