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ANNE BAULT

Déménageurs du Soleil

à Istres

140 000 €

49 m²

2 pièces

King Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre entreprise rge

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Votre déménageur

Notre savoir-faire, Pour VOUS - Déménagement particulier, professionnel, garde meuble, devis gratuit.

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KING IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de 49 m2, idéalement situé en plein cœur de Melun.
Le bien :
Appartement de 2 pièces situé au 1er étage, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Volets électriques pour plus de confort au quotidien.
Les atouts :

Charges de copropriété très faibles : 375 € / an seulement
Toiture entièrement rénovée cette année et déjà intégralement payée
Volets électriques
Emplacement recherché en centre-ville
1er étage, pratique et accessible
DPE : E (amélioration facile vers D)

Localisation :
Situé en plein centre de Melun, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
???? Visite virtuelle disponible : découvrez le bien depuis chez vous avant de vous déplacer.
Bien rare sur le secteur, disponible uniquement chez King Immobilier.
???? Contactez notre agence pour plus d’informations ou organiser une visite.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 375 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Melun Centre - Appartement 2 pièces 49 m2 - Charges 375€/an

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Melun Centre - Appartement 2 pièces 49 m2 - Charges 375€/an

140 000 €