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Cozynergy

à Toulouse

Gobe SARL

à Saint-Germain-En-Cogles

A vendre t3 encagnane aix en provence

— Aix-En-Provence 13090 —

190 000 €

65 m²

3 pièces

Premi'home Immobilier

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PREMI'HOME vous propose à la vente ce T3 d'env 65,5m2 en 2ème étage sur 5 sans ascenseur, au calme quartier Encagnane (Rue Jules Verne), à Aix en Provence, avec cave privative. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux donnant sur le balcon d'env 10m2 sans vis-à-vis, une cuisine séparée équipée avec loggia, deux chambres de 9 m2 et 12 m2, une salle de bain et WC indépendant. Stationnement libre et aisé au pied de l'immeuble. Charges env 250 €/mois incluant eau froide/chaude + chauffage au sol et entretien des communs. Double vitrage et fibre optique.
DPE : D / GES : C (diagnostic réalisé en 03/2026) Taxe foncière env 980 €/an. Vendu libre d'occupation.
Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 97. Charges de copropriété : 3000 €.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-en-provence appartements avec ascenseur aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr