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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Coup de cœur Maison de village avec terrasse tropézienne + atelier en bonus

— Aigues-Vives 34210 —

105 000 €

84 m²

4 pièces

SV Immobilier

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Située au cœur du village de Aigues-Vives, dans le Minervois héraultais (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), cette maison de village vous séduira par son authenticité et son cadre de vie paisible.
À seulement 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers, vous profitez d’un environnement privilégié entre vignes, nature et douceur de vivre.
La maison propose une configuration idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement, avec de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, un espace salon avec coin cuisine à aménager selon vos envies. Au 1er étage, deux chambres spacieuses et une salle d’eau. Au 2ème niveau, un atelier donnant accès à une agréable terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Maison pleine de cachet
Village apprécié du Minervois
Bon potentiel selon projet
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Référence: 20
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 438 € - 1 946 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr