99 900 €

52 m²

2 pièces

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Selectim’vest vous propose en exclusivité un agréable appartement T2 de 52,22 m2, situé au calme, en fond de cour. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien fonctionnel représente une belle opportunité dans un secteur dynamique.

Situé au cœur du quartier Battant, à deux pas du centre-ville de Besançon, il bénéficie d’un emplacement recherché avec un accès facile aux transports en commun.

Disponible rapidement

Caractéristiques du bien :

Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle de bain avec baignoire et WC
Une grande cave

Les atouts :

Emplacement recherché
Fort potentiel locatif
Environnement calme (arrière-cour)

Copropriété :

Aucune procédure en cours
6 lots à usage d’habitation
Charges prévisionnelles 2024/2025 : 890 €/an (eau froide, entretien des communs, ordures ménagères…)

Prix :

99 900 € (honoraires à la charge du vendeur)

Plus d’infos ou une visite ? Un simple appel suffit : réservez dès maintenant

Diagnostics :

DPE réalisé en 2026
Classe énergétique : C
Estimation des dépenses annuelles : entre 870 € et 1 176 € (référence 2021-2023, abonnements inclus)

Informations légales :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2023

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 176 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Battant besancon appartements Centre-Chapelle des Buis besancon achat appartement besancon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BESANÇON Appartement T2 52,22 m2 Quartier Battant

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

BESANÇON Appartement T2 52,22 m2 Quartier Battant

99 900 €