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KA Constructions

425 000 €

43 m²

2 pièces

H&B Immobilier Saint-Ambroise

Nos partenaires locaux

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75013 BOBILLOT
Le groupe H&B Immobilier vous propose, au sein d’un immeuble récent de bon standing avec ascenseur, un appartement 2 pièces à fort potentiel, situé au 2ème étage.
D’une configuration fonctionnelle, ce bien se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie), une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
À rénover, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son plan modulable, idéal pour concevoir un espace de vie sur mesure. Sa localisation recherchée en fait également une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement.
L’exercice d’une profession libérale est autorisé (ancien cabinet dentaire).
Aucun travaux de copropriété à prévoir : le ravalement énergétique a été voté et intégralement financé.
Vendu avec une cave
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr H&B Immobilier RCS Paris no 982 733 966

Bien en copropriété. Nombre de lots : 335. Charges de copropriété : 1284 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2025

Coûts annuels estimés : 690 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-13e appartements avec cuisine indépendante paris-13e appartements à rénover paris-13e achat appartement paris-13e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pieces en etage élevé exposé plein ouest

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

2 pieces en etage élevé exposé plein ouest

425 000 €