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Caisse d’Epargne

379 999 €

159 m² / 95 m²

6 pièces

BONNEMAISON

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EXCLUSIVITÉ BONNEMAISON — LORIENT, Quartier Chant des Oiseaux - Maison bourgeoise en pierre, 159 m2, 4-5 chambres, sous-sol & combles
Au cœur de Lorient, à deux pas des commerces et des écoles, cette belle maison d'angle en pierre déploie ses 159 m2 sur trois niveaux, avec sous-sol complet et combles.
Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, suite parentale avec salle d'eau et espace sauna, WC et accès cour intérieure.
Au premier : vaste séjour traversant avec balcon en fer forgé, cuisine indépendante, le tout baigné de lumière.
Au second : 2 voir 3 chambres, salle de bains, dégagement.
En complément : sous-sol avec cave, atelier, chaufferie — et combles à exploiter.
Belle hauteur sous plafond, parquets d'origine, moulures, balcon en fer forgé : tous les codes du charme breton, dans un emplacement rare.
Idéal résidence familiale ou projet d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quartier Le Chant des Oiseaux, Lorient - [Coordonnées masquées] — Flore MONFORT - www.bonnemaison.bzh

Référence: 32
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 660 € - 3 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr