Name: Très belle maison centre ville de 5 chambres
SKU: 23939
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

750 000 €

194 m² / 230 m²

7 pièces

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Très belle maison ancienne de 4 chambres de 194 m², calme et très lumineuse, avec jardin de 116 m², deux terrasses et véranda Idéalement située à proximité du centre-ville de Colombes, des commerces, écoles et transports, Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger, cuisine indépendante, petit salon ou bureau, véranda/jardin d'hiver, buanderie, WC indépendant et terrasse. Au premier étage : trois chambres dont deux avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une terrasse accessible depuis la chambre parentale et le jardin. Au deuxième étage : une chambre, un grand bureau modulable et une salle d'eau avec WC. Une grande cave et un garage complètent ce bien. Vous serez séduits par son jardin exposé plein ouest, ses deux terrasses, le charme de l'ancien, sa luminosité. Situation recherchée à 5 minutes des commerces de la rue Saint-Denis, à 10 minutes à pied de la gare de Colombes, proche des écoles et du parc Lagravère. Sectorisation école Ambroise Paré, et collége Guy Lussac Réf. 23939 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 et 6 770 par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23939 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 et 6 770 par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Laetitia BUCHE - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 483 230 215 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Laetitia BUCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Référence: 23939
Honoraires d'agence de 3.3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/08/2025

Coûts annuels estimés : 4 980 € - 6 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante colombes maisons à vendre colombes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr