Name: Maison de plain-pied avec jardin - 10 min de cloyes les trois rivières
SKU: 013MF
Price: 66500 EUR
Availability: InStock

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66 500 €

99 m² / 436 m²

4 pièces

Innovation Ferreira Immobilier

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Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison de plain-pied, offrant un fort potentiel d’aménagement et de multiples possibilités de projection !
Située dans un environnement calme, à la campagne, cette maison développe environ 99 m2 habitables et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour les rois de la rénovation.
Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon/séjour lumineux d’environ 26 m2, d’une cuisine indépendante au beau volume, parfaite pour concocter de savoureux petits plats en famille, de deux chambres confortables et généreuses, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d’une véranda, d’une arrière-cuisine, d’une cave, ainsi que d’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, studio…). Un jardin clos vient parfaire l’ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.Une maison à visiter sans tarder ! Idéal premier achat immobilier ou investissement locatif.
Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Référence: 013MF
Honoraires d'agence de 10.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/02/2024

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 430 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr