À Vendre : Charmante Maison Ancienne de 1938 à Chamalieres (160 m2)

L'AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose ce bien située dans le quartier recherché de Chamalieres, cette maison mitoyenne d’un côté datant de 1938 offre un charme de l’ancien avec un potentiel important. Erigée sur un terrain de 377 m2, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la ville de Clermont-Ferrand et se trouve à proximité des commerces.
Caractéristiques principales :

Superficie : 160 m2
Terrain : 377 m2
Vue dégagée sur la ville
Assainissement collectif

Intérieur :

Entrée avec dégagement
Grand salon et salle à manger lumineux
Cuisine aménagée
Terrasse pour profiter des beaux jours
Toillette au rez-de-chaussée
À l’étage : trois chambres, salle de bain avec toilette, pièce d’eau
Combles aménageables
Au rez-de-chaussée : bureau, dressing, buanderie, véranda
Cave

Extérieur :

Jardin agréable
Terrasse à reprendre

Stationnement :

Garage de 17 m2

Travaux à prévoir : Cette maison nécessite de gros travaux, notamment :

Remise à neuf de la plomberie et de l’électricité
Reprise de l’isolation
Travaux sur la terrasse

Performance énergétique :

Diagnostiques de performance énergétique : DPE F, GES F

Ce bien offre un grand potentiel pour une famille souhaitant valoriser un bien ancien tout en profitant d’un environnement calme et proche des commodités. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 300000 euros net vendeur ( 150000 euros de commission d'agence).
Veuillez me contacter Carole Faury [Coordonnées masquées] Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.
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