Name: Maison 87 m² à Roquettes
SKU: VM1497-C3H
Price: 242000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Julien-En-Genevois

Banque Populaire

à Paris-13e

242 000 €

87 m² / 174 m²

4 pièces

C3H IMMO

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Au coeur de Roquettes, découvrez cette maison de ville, mitoyenne d'un seul côté, offrant 87 m² habitables.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et services à pieds !

Au rez-de-chaussée :
Espace de vie d'environ 40 m², avec sa cuisine US entièrement aménagée / équipée
Une chambre avec un aménagement dressing
une salle d'eau
Toilettes indépendants
Espace buanderie

A l'étage, entièrement rénové :
Deux chambres avec vélux
Une salle de bain
Un espace dégagement à aménager selon vos souhaits
Toilettes indépendants
Un grenier

Côté extérieur, profitez d'une véranda et d'un agréable jardin arboré d'environ 170 m².

Climatisation réversible + radiateurs à inertie
Etage entièrement rénové
Pizzéria, salon de coiffure, boulangerie, alimentation, pharmacie écoles, à pieds
Ligne bus reliant directement les gares de Muret et Portet / Garonne facilitant les déplacements vers Toulouse
Contactez moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite !
Solange O6.61.37.68.58

Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537 416 422

Référence: VM1497-C3H
Honoraires d'agence de 3.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr