Appartement duplex avec le rooftop

Appartement T3 en duplex de 87m² avec terrasse de 40 m² refait il y a 3 ans avec beaucoup de goût et les matériaux de qualité dans une résidence de grand standing rive droite en face du centre historique de Bordeaux.
Espace de vie prolongé par une grande terrasse de sur laquelle vous vivez 7 mois de l’année, situé aux derniers étages (4ème et 5ème) avec ascenseur. Résidence très sécurisée et très bien entretenue. Ce penthouse avec la vue dégagée est baigné de lumière avec une triple exposition bénéficie du soleil toute l’année et d’un confort. On n'a besoin de chauffage que 3-4 mois par an.
Le ravalement et travaux de toiture sont votés et payés.
L'appartement est disposé en 2 derniers étages:
Premier niveau (4ème étage): grand salon ouvert sur la terrasse par trois larges baies vitrées, entièrement
parqueté ; Entrée avec rangements sur mesure & WC indépendant, de nombreux rangements;coin salon avec bibliothèque aménagée sur mesure; Cuisine semi ouverte, entièrement équipée;

2ème niveau (5ème étage) : Deux chambres avec chacune rangements intégrés et une salle d’eau privative dont l’une avec WC.
Parquet de qualité, très belle luminosité avec belle hauteur sous plafond de 3,20 m.
Espace bureau avec fenêtre (possibilité de faire une 3ème chambre)

Au sous sol 1 place privée de parking et accès à parking collectif pour 2 roues.

Situé en retrait de la route, l’appartement bénéficie d’un calme appréciable, tout en étant à
proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma, restaurants, tram A (à 400 m reliant
directement l’aéroport et la Porte de Bourgogne pour Gare St), ainsi que des espaces verts, des
nombreuses infrastructures sportives et conviviales des bords de Garonne.
Vous pouvez tout faire à pied et vous rendre en centre-ville soit en vélo, Bateau (BAT3) ou Tram.
Très bien situé pour relier la rocade extérieure.
Cet appartement en parfait état peut convenir à quelqu'un qui veut se faire plaisir et qui aime le bel environnement.