Name: Appartement traversant 4P 94m²
SKU: 12126
Price: 173500 EUR
Availability: InStock

173 500 €

94 m²

4 pièces

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À seulement 10min à pied du marché des Halles, au pied du centre-ville et de toutes ses commodités, AEB PROPERTIES vous propose ce bel appartement traversant de 94,29m² loi carrez.
Ce bien offre une entrée, un séjour de 28m², une cuisine moderne et fonctionnelle, une arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Situé au 2ème étage d’une résidence bien tenue sans ascenseur, il dispose de beaux atouts : aucun vis-à-vis, agréable vue dégagée, grande surface vitrée et donc très belle luminosité, parquets et tomettes, nombreux rangements, faibles charges. Deux caves saines en sous-sol et un bûcher complètent le bien. Facilité de stationnement (1 place privative en bas de l’immeuble). Double vitrage et chauffage électrique. Atypique avec beaucoup de charme! À visiter. Idéal pour un premier achat ou investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 12126
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr