3 pièces - étage élevé - balcon sud

Votre agence Guy Hoquet vous propose EN EXCLUSIVITÉ un BIEN RARE, IDÉALEMENT SITUÉ à Meudon-la-Forêt, au coeur de la très prisée RÉSIDENCE VERRIÈRES JOLI-MAI, reconnue pour son STANDING, son ENVIRONNEMENT VERDOYANT et son HAUT NIVEAU DE SÉCURITÉ. Situé au 9e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, cet appartement 3 PIÈCES TRAVERSANT offre une LUMINOSITÉ REMARQUABLE TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE. Dès l'entrée, le PARQUET PRÉSENT DANS TOUT L'APPARTEMENT confère une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE. LA PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 25 m², séduit par ses volumes et sa convivialité. Elle accueille un SÉJOUR AGRÉABLE prolongé par une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE, pensée pour recevoir. Un CELLIER ATTENANT vient parfaire cet espace, apportant un RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE. L'ENSEMBLE S'OUVRE SUR UN BALCON DE 5 m², EXPOSÉ PLEIN SUD, parfait pour PROFITER DES BEAUX JOURS, PRENDRE VOS REPAS EN EXTÉRIEUR ou simplement VOUS DÉTENDRE AU SOLEIL. L'appartement bénéficie de NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS optimisant chaque espace. Le côté nuit, parfaitement distinct, se compose de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES DE PLUS DE 11 m² CHACUNE, offrant calme et intimité, d'une SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ainsi que de WC INDÉPENDANTS. UNE CAVE EN SOUS-SOL COMPLÈTE CE BIEN. La QUALITÉ DE VIE est renforcée par un ENVIRONNEMENT PARTICULIÈREMENT SÉCURISÉ, grâce notamment à la PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA LOGE DES GARDIENS PRINCIPAUX. La résidence, parfaitement entretenue, dispose de dispositifs de sécurité complets (vidéosurveillance, présence de gardiens, rondes avec maîtres-chiens), garantissant sérénité et tranquillité au quotidien. Enfin, son emplacement privilégié constitue un atout majeur : à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS, DES ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES ET DU CENTRE-VILLE, l'appartement bénéficie également d'une EXCELLENTE DESSERTE (tramway T6 à 5 minutes à pied, bus au pied de l'immeuble) et d'un accès rapide au CENTRE COMMERCIAL VÉLIZY 2. Un bien rare, alliant confort et situation stratégique, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie de qualité. Copropriété de 1350 lots - dont 1350 lots habitation. Charges annuelles : 3200 euros.