Maison 189 m² à Grillon

Située dans un quartier résidentiel calme de Grillon, cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale avec revenus complémentaires que pour un investissement locatif.

Implantée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 1 720 m², elle se compose de trois logements indépendants, permettant une grande flexibilité d’exploitation.

À l’étage, la maison principale a été divisée en deux logements distincts d’environ 81 m² et 39 m². L’accès se fait par une terrasse couverte desservant les deux espaces : d’un côté, une entrée par hall pour le logement principal, de l’autre, un accès direct par la cuisine pour le second logement. Cette configuration permet d’envisager facilement une réunification en une seule habitation familiale ou de conserver une double occupation selon votre projet.

En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 68 m² comprenant deux chambres est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.

Côté prestations, vous bénéficierez d’une construction traditionnelle avec éléments de caractère, d’un séjour avec plafond à la française, cheminée et sols en marbre. Le bien est équipé d’une climatisation réversible, d’un poêle à granulés ainsi que de radiateurs pour l’appartement du rez-de-chaussée.

Un grand garage et des dépendances complètent l’ensemble.

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Les + :

* 3 logements indépendants
* Revenu locatif existant
* Terrain de 1 720 m² piscinable
* Quartier résidentiel calme
* Configuration évolutive selon vos projets

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, ou pour un investisseur à la recherche d’un produit à fort potentiel.

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