Name: Maison en pierre de caractère comprenant 3 chambres, avec jardin à proximité de Duras
SKU: BVI0070056
Price: 199800 EUR
Availability: InStock

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199 800 €

120 m² / 652 m²

6 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un village paisible, cette charmante maison en pierre de trois chambres est en excellent état et allie caractère et confort. La maison comprend un salon spacieux, une superbe cuisine entièrement équipée et un espace bureau dédié. Une chambre est idéalement située au rez-de-chaussée et dispose d'une salle de bains attenante ; deux autres chambres se trouvent à l'étage, dont l'une dispose également d'une salle de bains attenante.

À l'arrière, le jardin offre une vue magnifique sur la colline, en direction d'un ancien moulin à vent. Juste à côté de la cuisine, une grande terrasse couverte équipée d'un barbecue intégré offre un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions.

La propriété comprend également un garage, une petite grange et un parking privé. Idéalement située à quelques minutes en voiture de la bastide de Duras, la maison allie sérénité et proximité des commodités locales.

Prix honoraires inclus : 199 800 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0070056

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 000 € - 4 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr