Bien d'exception ? Appartement rare de 137 m² au coeur des Gratte-Ciel

Bien rare et sublime au coeur d'un quartier très recherché ! Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, d'une surface généreuse de 137,96 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence récente (2005) au sein du très prisé quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Ce bien d'exception, en excellent état, séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de 3 chambres très spacieuses, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Vous apprécierez particulièrement le calme ambiant, les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que la climatisation, garantissant un confort en toute saison. Deux agréables balcons viennent compléter ce bien et offrent de véritables espaces extérieurs. Un garage fermé en sous-sol est inclus, un atout rare en milieu urbain. La résidence, sécurisée (digicode, portail électrique), est également équipée de la fibre optique. L'emplacement est tout simplement idéal : à proximité immédiate des écoles, du métro Gratte-Ciel, ainsi que de nombreux commerces (restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés) et espaces verts. Tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Proposé au prix de 540 000 euros par l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola, ce bien rare sur le secteur représente une opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, confortable et parfaitement situé. A visiter sans tarder ! Copropriété de 114 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 3463 euros. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.