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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Entre GENOUILLAC et BOUSSAC. Bel ensemble immobilier
— Genouillac 23350 —
Nos partenaires locaux
MARCON IMMOBILIER GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.
REF 89407. Entre GENOUILLAC et BOUSSAC. Situé dans un charmant hameau calme du nord de la Creuse, à seulement 10 minutes des commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de vie à la campagne.
La maison principale, édifiée en partie sur cave avec coin chaufferie comprenant de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, couloir, salle de bains et WC. Un grenier aménageable se trouve au-dessus offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Vous bénéficierez d’une grande dépendance attenante à usage de garage d’environ 65 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier ainsi qu'une remise.
L’ensemble comprend également une seconde maison indépendante d’environ 35 m², à rénover entièrement, avec une petite dépendance attenante de 20 m². Parfait pour un projet de gîte, de location ou pour accueillir famille et amis.
Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1,4 ha avec une cour à l’avant agrémentée d’un puits.
Deux parcelles indépendantes supplémentaires, totalisant 2 600 m², complètent ce bien.
Prix : 88 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".
MARCON Immobilier GUERET [Coordonnées masquées] - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
REF 89407. Entre GENOUILLAC et BOUSSAC. Situé dans un charmant hameau calme du nord de la Creuse, à seulement 10 minutes des commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de vie à la campagne.
La maison principale, édifiée en partie sur cave avec coin chaufferie comprenant de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, couloir, salle de bains et WC. Un grenier aménageable se trouve au-dessus offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Vous bénéficierez d’une grande dépendance attenante à usage de garage d’environ 65 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier ainsi qu'une remise.
L’ensemble comprend également une seconde maison indépendante d’environ 35 m², à rénover entièrement, avec une petite dépendance attenante de 20 m². Parfait pour un projet de gîte, de location ou pour accueillir famille et amis.
Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1,4 ha avec une cour à l’avant agrémentée d’un puits.
Deux parcelles indépendantes supplémentaires, totalisant 2 600 m², complètent ce bien.
Prix : 88 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".
MARCON Immobilier GUERET [Coordonnées masquées] - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Entre GENOUILLAC et BOUSSAC. Bel ensemble immobilier
88 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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