EXCLUSIVITÉ // Viroflay - RIVE DROITE - Maison à vendre - 7 pièces - 5 chambres - Jardin.

A Viroflay, commune bordée de forêts et recherchée pour la qualité de son environnement et de son exceptionnel réseau de transports en commun, dans le très prisé quartier de la Rive Droite.

Depuis la maison, la Gare se rejoint en moins de 5’ à pied, la forêt en 3’ et tous les commerces, marchés, écoles et infrastructures sportives et culturelles en moins de 8’ à pied.
Paris Saint-Lazare se rejoint en 30’.

Implantée sur une parcelle de 406 m² dans une rue calme et peu passante, la maison individuelle - bâtie en 1970 et entièrement repensée en 2013 - offre 172 m² habitables (235 m² au sol).
Sa construction saine et ses aménagements bien pensés en font un lieu de vie confortable et très agréable au quotidien.

Les amateurs de botanique apprécieront les deux jardins distincts. À l’avant, un espace d’accueil mêlant fleurs et potager anime l’entrée de la propriété au fil des saisons. À l’arrière, le jardin principal - accessible de plain-pied – est suffisamment spacieux pour offrir divers espaces (terrasses, coin de jeux, pelouse) harmonieusement bordés d’arbres, d’arbustes et de massifs fleuris entretenus avec soin depuis plus de treize ans.

Le rez-de-chaussée de la maison s’organise de manière fluide : une superbe entrée distribue un bureau (ou chambre d’enfant), les espaces techniques bien intégrés (chaufferie, cellier-buanderie), une salle d’eau avec toilettes d’invités, puis les pièces de vie et de réception.
Le séjour - avec son agréable cheminée - et la cuisine semi-ouverte sont traversants et s’ouvrent directement sur le jardin, pour une circulation fluide et une belle luminosité.
À l’étage, un palier confortable accueille un espace bibliothèque/salle de jeu/télévision. Il dessert trois chambres (chacune avec salle de bain ou douche) complétée d’un dressing pour l’une d’elles. Des rangements et un cabinet de toilettes indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage, légèrement mansardé, propose deux belles chambres (ou bureau) supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.

Le stationnement est très facile, sur la parcelle tout comme devant la maison.

Une maison bien entretenue, aux volumes équilibrés, située dans un voisinage particulièrement agréable et offrant un cadre de vie idéal à une famille.
Exclusivité Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3580€ - Amélie GORSSE DE CHITRAY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 751 404 005