Name: Maison 102m² à caen
SKU: 10305
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

336 000 €

102 m² / 363 m²

5 pièces

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Votre agence ERA CAEN UNIVERSITE vous propose à la vente, cette charmante maison individuelle de 1930, située sur la rive gauche de Caen (intra-boulevard), dans un environnement calme et agréable.

TRES BEAU POTENTIEL mais travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, de WC, d'une cuisine indépendante et d'un double séjour avec parquet massif.
Au 1er étage, un palier desserre deux chambres ( 10,44 m2 et 13,91 m2), une salle de bains + WC.
Au 2ème étage, un pièce palière et une chambre de 11,35 m2.

Vous profiterez également d'une véranda donnant sur un joli jardin arboré, sans vis-à-vis.
POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT !

Une cave de 17 m2 ainsi qu'une garage de 14 m2 complète cette maison.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence: 10305

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante caen maisons avec garage caen maisons Université caen maisons à vendre caen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr