Commerce 34 m² à Aix-Les-Bains

Situé en plein coeur du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans un emplacement commercial recherché avec un flux piéton qualitatif, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une belle notoriété locale. La boutique de 34 m² a été entièrement rénovée avec goût et ne nécessite aucuns travaux. Local clé en main, parfaitement entretenu, avec climatisation installée, agencement qualitatif et environnement commercial premium. L'activité, rentable et immédiatement exploitable, convient autant à une personne seule souhaitant reprendre une affaire saine avec une rémunération immédiate qu'à une personne souhaitant un commerce avec un salarié. Les points forts : Emplacement premium en centre-ville Bail commercial récent 3 / 6/9 jusqu'en 2032 Loyer particulièrement attractif pour le secteur : environ 950 EUR HT / mois + faibles charges + taxe foncière à charge de 765EUR. Boutique rénovée intégralement avec climatisation et système de caméras en place Clientèle installée et fidèle Exploitation simple et structurée Activité rentable immédiatement Potentiel de développement encore important sur de nouvelles gammes de produits et leviers commerciaux complémentaires. Chiffres clés : Marge commerciale : environ 45 % EBE attractif Masse salariale : environ 55 000 EUR (affaire rentable avec bonne rémunération) Belle rentabilité avec structure financière saine.
Montant du stock selon inventaire à ajouter au prix de la vente. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant une rentabilité et sécurité d'exploitation au sein d'une ville dynamique. Informations complémentaires sur demande après échange qualifié. Discrétion de mise.
DPE vierge. Honoraires pour un montant de 13'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_56331_33171253)