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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison plain pied 5 pieces 106 m² - terrain constructible 1613 m²
— Saint-Andre-De-Boege 74420 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ
Dans un environnement calme et verdoyant à Saint-André-de-Boëge, découvrez cette maison familiale de 106 m² implantée sur un magnifique terrain plat et constructible de 1 613 m².
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 30 m², une cuisine équipée moderne, 3 belles chambres dont une suite parentale munie d'une salle de douches et d'un très grand dressing, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 30 m², une cave ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.
Vous serez séduits par :
Le calme et la vue campagne.
Le potentiel du terrain constructible.
Les rénovations intérieures récentes (huisseries double vitrage PVC, cuisine équipée...).
L’exposition Sud/Ouest.
La proximité des commodités.
Situation idéale :
À moins de 10 minutes du centre de Boëge (écoles, commerces, services).
À moins de 20 minutes de l’axe autoroutier pour rejoindre Genève.
Quelques travaux extérieurs restent à prévoir.
Chauffage : chaudière fuel + poele à bois.
Une belle opportunité pour une famille ou un projet avec potentiel d’évolution dans un secteur recherché de la Vallée Verte.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi :
Contact : Céline JAMPIETRO – Marguerettaz Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Niveau de consommation énergétique : 265 kWh/m²/an E
Niveau émission des gaz à effet de serre : 48 kWh/m²/an D
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 1977€ à 2675€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 5[Coordonnées masquées]
Dans un environnement calme et verdoyant à Saint-André-de-Boëge, découvrez cette maison familiale de 106 m² implantée sur un magnifique terrain plat et constructible de 1 613 m².
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 30 m², une cuisine équipée moderne, 3 belles chambres dont une suite parentale munie d'une salle de douches et d'un très grand dressing, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 30 m², une cave ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.
Vous serez séduits par :
Le calme et la vue campagne.
Le potentiel du terrain constructible.
Les rénovations intérieures récentes (huisseries double vitrage PVC, cuisine équipée...).
L’exposition Sud/Ouest.
La proximité des commodités.
Situation idéale :
À moins de 10 minutes du centre de Boëge (écoles, commerces, services).
À moins de 20 minutes de l’axe autoroutier pour rejoindre Genève.
Quelques travaux extérieurs restent à prévoir.
Chauffage : chaudière fuel + poele à bois.
Une belle opportunité pour une famille ou un projet avec potentiel d’évolution dans un secteur recherché de la Vallée Verte.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi :
Contact : Céline JAMPIETRO – Marguerettaz Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Niveau de consommation énergétique : 265 kWh/m²/an E
Niveau émission des gaz à effet de serre : 48 kWh/m²/an D
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 1977€ à 2675€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 5[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison plain pied 5 pieces 106 m² - terrain constructible 1613 m²
495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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