Name: Immeuble 133m² à ambérieu-en-bugey
SKU: 4910
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

133 m²

6 pièces

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Belle opportunité d'investissement au centre ville d'Ambérieu en Bugey!
Immeuble en pierres, bonne visibilité depuis la place de la mairie et luminosité, et comprenant
- 1 local commercial d'environ 50m² en rez de chaussée composé de 2 pièces avec un 2eme accès via une ruelle derrière. Travaux à prévoir pour remettre au propre et adapter à une nouvelle activité.
- 1 appartement T4 en triplex, de 83m² avec cuisine séparée, salon et 2 chambres avec belle hauteur sous plafonds, cheminées et parquets anciens, 3eme chambre et salle de douche. Appartement vide et précédemment loué pour un loyer mensuel de 560€.

Je suis à votre disposition pour votre projet, contactez moi au [Coordonnées masquées]. Marie Oberlé Agent commerciale RSAC Bourg en Bresse n° 802 463 380.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 4910

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr