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Baguer morvan - exclusivite !
— Baguer-Morvan 35120 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de BAGUER MORVAN, non loin de DOL DE BRETAGNE, vous offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, arrière-cuisine/buanderie, une grande salle à manger avec cheminée ainsi qu'un beau salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, pour un total de plus de 115 m² à ce niveau. Au premier étage, un dégagement vous emmène vers deux chambres, dont une suite parentale de plus de 34 m² avec salle d'eau privative et dressing, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un grand placard. Au deuxième étage, un nouveau palier avec placard dessert une chambre, un bureau, une pièce pouvant accueillir une salle d'eau, ainsi qu'un beau grenier sur plancher bois de 32 m². Le tout est implanté sur 4 442 m² de terrain clos et arboré, avec terrasse, cabanon de jardin et atelier. A visiter sans tarder ! (DPE : D-207 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) Honoraires inclus charge acquéreur : 6.30% TTC (Prix : 270 000 euros hors honoraires) (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
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GES
A
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D
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Baguer morvan - exclusivite !
287 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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