Name: Coup de coeur à saint-donan - maison familiale et son parc arboré
SKU: 16238
Price: 268425 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

268 425 €

108 m² / 1 911 m²

6 pièces

KASSIOPÉE

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COUP DE COEUR A SAINT-DONAN - MAISON FAMILIALE ET SON PARC ARBORÉ Vous recherchez un nid douillet dans un environnement calme et paisible, nul doute que ce bien est fait pour vous. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 900m², cette maison construite au milieu des années 80 offre une vie de plain-pied et de l'espace aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se compose donc au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards desservant un bel espace de vie de plus de 45m² avec son salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert, et sa cuisine aménagée et équipée. L'exposition plein SUD de la maison vous offrira luminosité et chaleur au sein de cet espace, le tout avec une jolie vue sur la verdure ! Une chambre et une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau afin de permettre une vie de plain-pied. A l'étage, palier desservant trois chambres, un petit bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également la fonctionnalité de cette maison avec son arrière-cuisine/buanderie, son double garage et son abri de jardin. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet havre de paix ! A découvrir dans votre agence KASSIOPÉE SERVICES IMMOBILIERS (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

Référence: 16238
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr