Appartement 40 m² à Dammarie-Les-Lys

Iad France - Johanna Sebihi vous propose : COUP DE COEUR !
Charmant T2 avec balcon et parking - Résidence récente à Dammarie-les-Lys

Au cOEur du quartier recherché du Hameau de la Reine Blanche, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente (2011), calme et sécurisée. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un intérieur bien agencé et lumineux :

D'une surface de 40,39 m², cet appartement offre une distribution optimisée :
Une entrée dessert un séjour de 20,51 m² avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon, parfait pour vos moments de détente. La chambre de 11,87 m² apporte un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
L'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir.

Côté confort :
Chauffage individuel au gaz, radiateurs, double vitrage, fibre optique, ascenseur et interphone.
Une place de parking en sous-sol est incluse, en plus de la jouissance d'une place de stationnement supplémentaire dans la résidence fermée.

Les + du bien
* Dernier étage
* Balcon agréable sans vis à vis
* 2 Place de parking dont une en sous-sol
* Résidence sécurisée avec ascenseur
* Proche commerces et commodités (Zone commercial du Chamlys, La Cartonnerie)
* Bus à 5 minutes à pied
* Gare de Melun à 10 minutes en voiture (RER D et Ligne R, ~30min jusqu'a Paris Gare de Lyon)

Informations techniques

DPE : C (117 kWh / m² / an - 21 kg CO2 / m² / an)
Chauffage : individuel gaz
Charges de copropriété : 121 ¤ / mois
Taxe foncière : 1 392 ¤ / an
Copropriété de 73 lots principaux
Aucune procédure en cours

Un appartement facile à vivre, dans un environnement agréable et bien desservi.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.
Confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.03¤ par mois (soit 1452.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sebihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948008677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 167. Quote part annuelle(moyenne) : 1452.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281662)